1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
32.8万円/㎡
前年比+2.9%
宝塚市
28.0万円/㎡
前年比-5.4%
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ壱番館
兵庫県宝塚市すみれガ丘三丁目
/ 宝塚駅 徒歩39分
1992年築 / 15階建 / 297戸 / SRC造
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14階 / 106.29㎡の場合
相場
2,489万円
23.4万円/㎡
2,151
2,376
2,601
2,826
AI査定結果
推定相場価格
2,489万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,376万円〜2,601万円
22.4万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年6月15日
ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ壱番館
2,380万円（22.4万円/㎡）/ 14階 / 106.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は21.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | 2,380万円 | 22.4万円 | 14階 | 106.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/08 | 2,680万円 | 21.9万円 | 4階 | 122.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/11 | 1,390万円 | 15.5万円 | 1階 | 89.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 1,290万円 | 15.8万円 | 5階 | 81.39㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/10/05 | 2,690万円 | 25.5万円 | 7階 | 105.54㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/06 | 1,490万円 | 18.3万円 | 5階 | 81.39㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/09/05 | 5,480万円 | 25.9万円 | 15階 | 211.38㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2022/07/23 | 2,098万円 | 22.6万円 | 11階 | 92.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/13 | 2,198万円 | 23.7万円 | 11階 | 92.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/13 | 2,298万円 | 24.8万円 | 11階 | 92.71㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は25.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/06 | ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ壱番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅39分 | 2,380万円 | 22.4万円 | 106.29㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 297戸 | SRC |
| 2025/06/11 | ラ・ビスタ宝塚サウステラス弐番館 宝塚市すみれガ丘一丁目 | 宝塚駅27分 | 2,298万円 | 25.0万円 | 91.99㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 299戸 | SRC |
| 2023/07/08 | ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ壱番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅32分 | 2,098万円 | 26.0万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 1993年 | 272戸 | SRC |
| 2023/04/22 | ラ・ビスタ宝塚エスティオ弐番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅38分 | 2,098万円 | 24.1万円 | 87㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 315戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、宝塚市では5.4%下落しています。